Toppmoderna produktionslokaler nära Gävle centrum

Näringen är ett expansivt industriområde med många småföretag, men även logistiska och tillverkande företag. Området ligger endast 2 km från Gävle centrum, intill Hamnleden som ansluter till Gävle Hamn från närliggande E4:an.

Fastigheten, som har cirka 18 000 kvm uthyrningsbar yta fördelat på kontor, högkvalitativa produktionslokaler samt lager erbjuder goda kommunikationer, bra parkeringsmöjligheter och närhet till allt som staden erbjuder. Busshållplatser finns på gångavstånd från fastigheten.

Stora möjligheter vid etablering

Vårt projekt erbjuder många alternativ för etablering, dels innehåller byggnaden Gävles finaste produktionslokaler (8 000 kvm) och dels finns inom fastigheten byggrätter (16 000 kvm) som ger expansionsmöjligheter alternativt nybyggnad för etablering.

Byggnaden består av både en- och tvåvåningsplan. Stomhöjden i Produktionslokalerna är cirka 6,5 m undertaket (Tegotak), där installationerna ligger ger cirka 4 m fri höjd. I lagerutrymmena är takhöjden mellan 6,5 och 8 m. Hiss finns i kontorsbyggnaden. Produktionslokalerna är utrustade med ESD-skyddat golv. På tre platser runt byggnaden finns totalt 8 stycken lasthus med vädertätning och tillhörande rum för godsmottagning respektive utlastning.

Värme/Ventilation: Hela fastigheten värms upp med fjärrvärme och har modernt ventilationssystem med komfortkyla som klarar högt ställda krav på temperaturhållning.

El och fiberanslutning med full redundans av två stycken oberoende inkommande matningar.

Skalskydd & Säkerhet

Fastigheten är inhägnad med kameraövervakning. Det yttre skalskyddet har glaskrossindikatorer. Alla dörrar har individuellt anpassningsbara kortläsare. Hela bygganden är sprinklad och det finns även ett modernt brandlarm samt vacuum och tryckluft.

IT

Fastigheten har ett heltäckande nät med inkoppling av dataportar i alla utrymmen samt ett komplett utrustat serverrum.

Projektet

1. Befintlig byggnad:
Anpassning för två företag, 7 000 kvm resp 5 000 kvm
Anpassning för tre företag, 5 000 kvm, 4 000 m2 resp 3 000 kvm
2. Till- och nybyggnad:
Detaljplanen tillåter nybyggnad av två våningar.
Alternativ 1 ca 6 200 kvm
Alternativ 2 ca 5 500 kvm
Alternativ 3 ca 10 000 kvm
Alternativ 1 och 2 kan kombineras
Alternativ 3 är en påbyggnad av alternativ 1 vilket innebär att den totala bruttoarean blir ca 16 200 kvm

Tidplan

omgående

FastPartners roll

Fastpartner äger två fastigheter inom området, Näringen 22:2 och Näringen 10:4. I fastigheten Näringen 10:4 finns följande företag etablerade: FVB Sverige AB, InCoax Networks Europe AB, NCC Construction Sverige AB, Selga AB, Telespecialisten i Gävle AB, Bravida och Eon-ES.

Kontaktinformation

FastPartner AB
Anders Svensson
Regionchef
Tel: 026-12 32 83
E-post: anders.svensson@fastpartner.se